(1) Mentions relatives au Prêt à Taux Zéro (PTZ) :
Exemple de financement pour une personne seule – Revenu fiscal N-2 - 22 883 € : Studio - Lot B501 : 154 00 0€ TTC – TVA 5,5 % pour 32,5m2
Calcul à titre d’exemple avec le PTZ :
• Prêt immobilier d'un montant de 69 143 €, avec un apport de 15 400 €, d'une durée totale de 25 ans (plus 2 ans de différé), le remboursement s'effectue en 324 mensualités : 240,27 € pendant 24 mois puis 576,76 € pendant 120 mois et 160,09 € pendant 180 mois Assurance comprise, couple de 35 ans. Taux débiteur fixe de 3,92 %. TAEG fixe de 5,38 % Assurances comprises. Montant total dû : 39 296,25 € comprenant : les intérêts de 29 985,28 €, assurances de 4 665,60 €, frais de garantie de 845,37 € frais de dossier de 3 800 €, frais de notaire offert.
• Un PTZ de 75 000 €, différé de 12 ans et amortissement de 15 ans, le remboursement s’effectue en 324 mensualités : 15,62 € sur 144 mois puis 432,29 € sur 180 mois ; le cout total est de 5 958,37 € : dont assurance de 5 060,88 €, frais de garantie 897,49 €, TAEG de 0,41 %
Une fois la livraison effective, une mensualité totale (Long terme + PTZ), assurances incluses = 592,38 € sur 25 ans et taux moyen (LT+PTZ) de 1,38 %
Calcul à titre d’exemple prêt classique :
une personne seule – Revenu fiscal N-2 22 883 € :
Lot B501 : 154 000 € TTC – TVA 5,5 % pour 32,5m2
Avec un apport personnel de 15 400 €. Prêt d’une durée de 25 ans, composé de :
- Un prêt amortissable d’un montant de 159 310,80 € d’une durée de 25 ans, taux fixe de 3,92 % - Barème en vigueur au 30/04/24, garanti par une caution mutuelle. (300 mensualités de 753,27 €) TAEG hors assurance de 4,70 %. Coût total du crédit : 108 376,96 € (93 352,64 € d’intérêts puis 1 510,80 € de frais de garanties, hors assurance). Montant total dû par les emprunteurs : 159 310,80 €.
Économie réalisée sur le crédit entre le montant du prêt classique et le montant du prêt avec le PTZ intégré : 63 122,34 €
Exemple donné à titre indicatif. Conditions en vigueur au 18/04/2024. Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l'octroi du prêt. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L’emprunteur peut souscrire auprès de l'assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l'article l 312-9 du code de la consommation, pourvu qu'elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d'assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d'assurance sont distribués par YMANCI Paris 9, courtier en Prêts et Assurances, immatriculés à l’ORIAS (13009162)
Exemple de financement pour 1 couple – Revenu fiscal N-2 - 48 600 € : 2 pièces - Lot B208 : 176 000 € TTC – TVA 5,5 % pour 41,9m2
Calcul à titre d’exemple avec le PTZ :
• Prêt immobilier d'un montant de 93 720 €, avec un apport de 17 600 €, d'une durée totale de 25 ans (plus 2 ans de différé), le remboursement s'effectue en 324 mensualités : 325,67 € pendant 24 mois puis 772,48 € pendant 24 mois puis 321,20 € pendant 156 mois et 787,15 € pendant 120 mois Assurance comprise, couple de 35 ans. Taux débiteur fixe de 3,92 %. TAEG fixe de 4,76 % Assurances comprises. Montant total dû : 82 064,90 € comprenant : les intérêts 70 876,32€, assurances de 6 324,48 €, frais de garantie de 1 064,10 € frais de dossier de 3 800 €, frais de notaire offert.
• Un PTZ de 70 400 €, différé de 2 ans et amortissement de 13 ans, le remboursement s’effectue en 324 mensualités : 14,67 € sur 24 mois puis 14,67 € sur 24 mois et 465,95 € sur 156 mois ; le cout total est de 3 849,23 € : dont assurance de 2 992,68 €, frais de garantie 856,55 €, TAEG de 0,52 %
Une fois la livraison effective, une mensualité totale (Long terme + PTZ), assurances incluses = 787,15 € sur 25 ans et taux moyen (LT+PTZ) de 2,68 %
Calcul à titre d’exemple prêt classique :
1 couple – Revenu fiscal N-2 - 48 600 € :
Lot B208 : 176 000 € TTC – TVA 5,5 % pour 41,9 m2
Avec un apport personnel de 17 600 €. Prêt d’une durée de 25 ans, composé de :
- Un prêt amortissable d’un montant de 181 488,6 € d’une durée de 25 ans, taux fixe de 3,92 % - Barème en vigueur au 30/04/24, garanti par une caution mutuelle. (300 mensualités de 857,84 €) TAEG hors assurance de 4,67 %. Coût total du crédit : 122 862,84 € (106 312,88 € d’intérêts puis 1 688,60 € de frais de garanties, hors assurance). Montant total dû par les emprunteurs : 181 488,60 €.
Économie réalisée sur le crédit entre le montant du prêt classique et le montant du prêt avec le PTZ intégré : 36 948,71 €.
Exemple donné à titre indicatif. Conditions en vigueur au 18/04/2024. Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l'octroi du prêt. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L’emprunteur peut souscrire auprès de l'assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l'article l 312-9 du code de la consommation, pourvu qu'elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d'assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d'assurance sont distribués par YMANCI Paris 9, courtier en Prêts et Assurances, immatriculés à l’ORIAS (13009162)
Exemple de financement pour 1 couple – Revenu fiscal N-2 - 48 600 € : 3 PIÈCES - Lot B302 : 235 000 € TTC – TVA 5,5 % pour 56,7 m2
Calcul à titre d’exemple avec le PTZ :
• Prêt immobilier d'un montant de 127 697 €, avec un apport de 23 500 €, d'une durée totale de 25 ans (plus 2 ans de différé), le remboursement s'effectue en 324 mensualités : 443,74 € pendant 24 mois puis 1 030,47 € pendant 24 mois puis 453,55 € pendant 156 mois et 1 049,22 € pendant 120 mois Assurance comprise, couple de 35 ans. Taux débiteur fixe de 3,92 %. TAEG fixe de 4,67 % Assurances comprises. Montant total dû : 109 510,75 € comprenant : les intérêts 95 725,84 €, assurances de 8 618,40 €, frais de garantie de 1 366,50 € frais de dossier de 3 800 €, frais de notaire offert.
• Un PTZ de 90 000 €, différé de 2 ans et amortissement de 13 ans, le remboursement s’effectue en 324 mensualités : 18,75 € sur 24 mois puis 18,75 € sur 24 mois et 595,67 € sur 156 mois ; le cout total est de 4 855,99 € : dont assurance 3 825 €, frais de garantie 1 030,99 €, TAEG de 0,51 %.
Une fois la livraison effective, une mensualité totale (Long terme + PTZ), assurances incluses = 1 049,22€ sur 25 ans et taux moyen (LT+PTZ) de 2,72 %
Calcul à titre d’exemple prêt classique :
1 couple – Revenu fiscal N-2 48 600 € :
Lot B302 : 235 000 € TTC – TVA 5,5 % pour 56,7 m2.
Avec un apport personnel de 23 500 €. Prêt d’une durée de 25 ans, composé de :
- Un prêt amortissable d’un montant de 240 965 € d’une durée de 25 ans, taux fixe de 3,92 % - Barème en vigueur au 30/04/24, garanti par une caution mutuelle. (300 mensualités de 1 138,28 €) TAEG hors assurance de 4,61 %. Coût total du crédit : 161 714,23 € (141 068,36 € d’intérêts puis 2 165,43 € de frais de garanties, hors assurance). Montant total dû par les emprunteurs : 240 965,43 €.
Économie réalisée sur le crédit entre le montant du prêt classique et le montant du prêt avec le PTZ intégré : 47 347,49 €
Exemple donné à titre indicatif. Conditions en vigueur au 18/04/2024. Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l'octroi du prêt. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L’emprunteur peut souscrire auprès de l'assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l'article l 312-9 du code de la consommation, pourvu qu'elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d'assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d'assurance sont distribués par YMANCI Paris 9, courtier en Prêts et Assurances, immatriculés à l’ORIAS (13009162)
Exemple de financement pour 1 couple – Revenu fiscal N-2 - 48 600 € : 4 PIÈCES - Lot B101 : 295 000 € TTC – TVA 5,5 % pour 77 m2.
Calcul à titre d’exemple avec le PTZ :
• Prêt immobilier d'un montant de 182 182 €, avec un apport de 29 500 €, d'une durée totale de 25 ans (plus 2 ans de différé), le remboursement s'effectue en 324 mensualités : 633,08 € pendant 24 mois, 1 327,01 € pendant 24 mois, 750,09 € pendant 156 mois, 1 345,76 € pendant 120 mois Assurance comprise, couple de 35 ans. Taux débiteur fixe de 3,92 %. TAEG fixe de 4,60 % Assurances comprises. Montant total dû : 149 016,81 € comprenant : les intérêts de 131 069,60 €, assurances de 12 295,80 €, frais de garantie de 1 851,41 € frais de dossier de 3 800 €, frais de notaire offert.
• Un PTZ de 90 000 €, différé de 2 ans et amortissement de 13 ans, le remboursement s’effectue en 204 mensualités : 18,75 € sur 48 mois puis 595,67 € sur 156 mois ; le cout total est de 4 855,99 € : dont assurance de 3 825 €, frais de garantie 1 030,99 €, TAEG de 0,51 %
Calcul à titre d’exemple prêt classique :
1 couple – Revenu fiscal N-2 48 600 € :
Lot B101 : 295 000 € TTC – TVA 5,5 % pour 77 m2.
Avec un apport personnel de 29 500 €. Prêt d’une durée de 25 ans, composé de :
-
- Un prêt amortissable d’un montant de 301 450,00 € d’une durée de 25 ans, taux fixe de 3,92 % - Barème en vigueur au 30/04/24, garanti par une caution mutuelle. (300 mensualités de 1 423,47 €) TAEG hors assurance de 4,58 %. Coût total du crédit : 201 220,07 € (176 411,88 € d’intérêts puis 2 650,35 € de frais de garanties, hors assurance). Montant total dû par les emprunteurs : 301 450,35 €.
Économie réalisée sur le crédit entre le montant du prêt classique et le montant du prêt avec le PTZ intégré : 47 347,27 €.
Exemple donné à titre indicatif. Conditions en vigueur au 18/04/2024. Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l'octroi du prêt. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L’emprunteur peut souscrire auprès de l'assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l'article l 312-9 du code de la consommation, pourvu qu'elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d'assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d'assurance sont distribués par YMANCI Paris 9, courtier en Prêts et Assurances, immatriculés à l’ORIAS (13009162)
Une fois la livraison effective, une mensualité totale (Long terme + PTZ), assurances incluses = 1 345,76 € sur 25 ans et taux moyen (LT+PTZ) de 2,97 %
(2) Frais de notaire OFFERTS : pour l’achat d’un appartement dans la résidence Jardins d'Adéli à Aulnay-sous-Bois, nous vous offrons les frais de notaire de votre acquisition hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de votre acquisition. Aucune contrepartie ne pourra être exigée, sous aucune forme. Offre valable entre le 5 et le 31 mars inclus, limitée aux dix premiers réservataire. Le détail complet de l’offre est à découvrir auprès de notre conseillère de vente, dans notre espace de vente. Offre prolongée jusqu'au 30 juin inclus. Offre non cumulable avec toute offre ELIASUN en cours.
(3) Dans la limite des stocks disponibles.
(4) Un logement certifié NF Habitat HQE 6* est un logement qui répond à un cahier des charges exigeant et qui représente, pour vous, des bénéfices concrets au quotidien pour vous apporter qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
(5) Réglementation RE 2020 : cette réglementation va au-delà des exigences de la RT 2012 dans l’amélioration de la performance énergétique et la baisse des consommations des bâtiments neufs. Elle met l'accent sur la performance de l’isolation, sur la baisse de l'impact sur le climat du bâtiment, de sa construction à sa vie, en permettant aux occupants de vivre dans un lieu de vie adapté aux conditions climatiques futures.
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